1가구 2주택 취득세율 표 주택 종류, 취득 방법, 주택 수에 따른 세율 비교

안녕하세요, 여러분! 오늘은 부동산 관련 중요한 주제인 '1가구 2주택 취득세율 '에 대해 알아보겠습니다. 최근 취득세율 이 변경되어 많은 분들이 관심을 가지고 있을 것입니다. 이 글에서는 1가구 2주택 취득세율 과 관련된 주요 정보를 제공해 드리겠습니다.

 

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1가구 2주택 취득세율이란?

1가구 2주택 취득세율 은 부동산을 소유한 가구가 다른 주택을 추가로 취득할 때 적용되는 세율을 의미합니다. 이때, 주택의 위치, 주택 수, 취득 방법 등 여러 요소에 따라 세율이 결정됩니다.

 

취득세율에 영향을 주는 요소

1. 주택의 위치: 주택이 어떤 지역에 위치해 있는지에 따라 취득세율 이 달라집니다.
2. 주택 수: 주택의 수에 따라 세율이 다르며, 1가구 2주택이지만 매매, 상속, 부양 등으로 일시적 2주택으로 인정될 경우에는 1가구 1주택의 세율을 적용할 수 있습니다.

 

부동산 취득세 계산

부동산 취득세를 계산하려면 위택스 홈페이지를 통해 신고 및 납부할 수 있습니다. 먼저 취득세를 계산해보는 것을 권장하며, 계산기를 사용하여 부동산의 종류, 과세표준액 등 여러 가지 정보를 입력하여 세금을 계산할 수 있습니다.

 

1가구 2주택의 기준

1가구 1주택은 하나의 주택을 소유하고 있는 상태를 의미하며, 1가구가 두 번째 주택을 매수하는 경우에 해당합니다. 그러나 주택을 상속, 증여 받거나 다른 주택을 취득하여 원래 주택을 매각하는 경우, 부모를 부양하기 위해 주택을 매입하는 경우 등의 경우에는 1가구 2주택으로 구분되지 않을 수 있으며, 이런 경우에는 취득세율 이 감면될 수 있으므로 주의가 필요합니다.

 

취득세 감면 조건

1. 생애최초 취득세 감면: 2022년 6월 21일 이후 주택 취득 납세의무 발생, 실거래가 기준으로 13억 원 이하의 주택, 본인 및 배우자 모두 생애최초 취득세 감면 대상자입니다. 취득세 감면 신청은 관할 시, 군, 구청 세무과에서 가능하며, 2025년 12월 31일까지만 적용됩니다.
2. 임대주택 사업자 취득세 감면: 주택임대사업자로 등록하고 주택 취득한 경우, 주택임대사업자로 등록 후 60일 이내에 취득세 감면을 신청할 수 있습니다. 주택 전용면적에 따라 취득세 감면율이 다르며, 신청 시점에 따라 혜택이 달라집니다.

더 자세한 정보는 여기 에서 확인할 수 있습니다.

 

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마지막으로, 아래는 1가구 2주택 취득세율 에 대한 표입니다.

부동산 종류	취득 방법	주택 수	조정대상지역 여부	취득세율
주택	상속 또는 무상취득	1주택 이하	상관없음	2.8%
주택	상속 또는 무상취득	2주택 이상	상관없음	3.5%
주택	유상거래로 인한 취득	1주택 이하	상관없음	6억원 이하 1%, 6억원 초과 9억원 이하 2%, 9억원 초과 3%
주택	유상거래로 인한 취득	2주택 이하	비조정대상지역	1~3%
주택	유상거래로 인한 취득	2주택 이하	조정대상지역	8%
주택	유상거래로 인한 취득	3주택 이상	상관없음	12%
법인이 소유한 주택 또는 그 외 부동산	모든 방법으로 인한 취득	상관없음	상관없음	12%
농지, 임야, 공장, 상가	상속 또는 무상취득	상관없음	상관없음	농지 2.3%, 기타 2.8%
농지, 임야, 공장, 상가	원시취득 (분할, 합병 등) 또는 합유물 및 총유물의 분할로 인한 취득	상관없음	상관없음	2.8%
농지, 임야, 공장, 상가	유상거래로 인한 취득 (법인이 합병 또는 분할로 부동산 취득시 포함)	상관없음	상관없음	농지 3%, 기타 4%

 

부동산 취득세율 과 관련된 정보를 정리해보았습니다. 이 글을 통해 부동산 투자나 취득세에 관한 의사결정에 도움이 되었으면 좋겠습니다.더 많은 정보는 취득세 계산기 를 통해 확인할 수 있습니다. 감사합니다!

 

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