대출 시 대출과 관련된 중요 정보 정리

대출 시 발생하는 다양한 비용과 신용점수에 대한 영향을 알아보겠습니다. 대출을 고려하는 누구나 이 정보를 통해 더 현명한 대출 선택을 할 수 있을 것입니다.

 

중도상환수수료 계산기

 

대출과 신용점수

1. 제 2금융권에서 대출을 받으면 신용점수가 하락할 수 있으며, 2019년까지는 일반적으로 하락했으나, 2019년 이후에는 개선됨.
2. 대출금리 수준에 따라 신용점수 하락폭이 다르며, 업권별로도 차이가 있음.

• 상호금융 및 보험업권: 6% 이하
• 카드사: 10% 이하
• 캐피탈: 14% 이하
• 저축은행: 18% 이하

 

대출 종류와 신용점수

1. 중도금대출 및 담보대출 시 1금융권과 2금융권 모두 신용점수가 하락한다.
2. 1금융권 대출이 가장 저렴하며, 1금융권에서 신용점수를 높이는 것이 유리함.
3. 저신용자나 저소득자를 위한 정부지원 대출과 1금융권의 무직자 대출 옵션이 있음.

 

대출 시 발생하는 비용

1. '인지세'는 대출 거래약정에 따라 은행과 대출자가 50%씩 부담하며, 대출 금액에 따라 다르게 부과된다.
2. '근저당권 설정 비용'은 담보에 대한 저당권을 설정할 때 발생하며, 설정액에 따라 등록세, 교육세, 국민주택채권 매입 비용 등이 부담된다.
3. '중도상환해약금'은 대출 만기 전에 대출금을 모두 상환할 경우 발생하며, 대출 상환 방식과 특약 내용에 따라 부과 여부가 결정된다.
4. '한도대출수수료'는 마이너스통장 사용 시 발생하며, 한도약정수수료와 약정한도 미사용수수료로 나뉘며, 대출자에게 선택권이 있다.

대출금액	인지세액	개인부담금
5천만원 이하	비과세	비과세
5천만원 초과 1억원 이하	7만원	3만 5천원
1억원 초과 10억원 이하	15만원	7만 5천원
10억원 초과	35만원	17만 5천원

 

구분	금액	은행 부담	개인 부담
등록세	설정금액의 0.2%	O	×
교육세	등록세액의 20%	O	×
법무사 수수료	법무사협회에서 정한 수수료	O	×
기타	등초본열람료	O	×
감정평가 수수료	법정된 기초 수수료 + 실비 + 부가가치세	O	×
국민주택채권매입	설정금액의 1%	×	O

 

중도상환수수료 계산기

 

결론

대출 시 발생하는 다양한 비용과 신용점수에 대한 정보를 정리해보았습니다. 대출 선택 시 이러한 비용과 영향을 고려하여 현명한 결정을 내릴 수 있을 것입니다.