부동산 임대차 계약서 양식 완전정복하기

이제 따듯한 봄이온것 같은데요 날씨가 정말 많이 풀렸네요 날씨가 따듯하시면 이사를 많이들 다니시게 되어지죠. 뜨거운 여름이 오기전까지는 한창 이사계절이기도 한대요. 지금은 중개업소를 거치지 않고 주인과 직거래를 통하여 계약을 많이 하셔요.

사실 약간은 중개이용요금이 아깝기도하죠. 몇십만원 많게는 몇백만원까지 부담을 하여야하기 때문에 집주인과 직접적으로 계약서를 작성하기도하게 되는데요. 사실 몇몇 부분만 확인을 하면 그리 어렵지 않죠. 특히 임대인보기보다 임차인이 계약서 작성전에 확인할게 약간있답니다.

이번에 설명해 드리는 계약서는 법무부에서 제공하고 있는 공짜 부동산 임대차 계약서 양식이에요. 표준양식이기도해서 안심하시고 작성을 해보셔도 돼요.

아마도 임대인분이 준비해서 가실것 같은데요. 집에 프린터가 있으시다면 프린터로 출력을 하여 직접적으로 계약하면 되어지실겁니다.

이런 방법으로 법무부 페이지로 이동을 하게 되었다면 상단에 보이시는 것처럼 법무정보를 눌러주어야 합니다. 이 정보를 눌러 주시게 되면 아래 서브 메뉴가 나오게 되어지게 되실건데요. 이부분에서 주택임대차표준계약서 양식을 클릭을 하게 되면 돼요.

그렇게 하면 이렇게 부동산 임대차 계약서 양식을 다운받는 화면이 나오게되져요. 2개가 있을 거에요. 상단에것은 PDF화일이고 아래것은 HWP화일인데요. 한글이 인스톨가 되어있다면 바로 수정이 되기도 하니 아래의 계약서 양식을 받아보셔서 이용하는 것이 더 좋겠습니다.

부동산 임대차 계약서 양식 계약서의 모습인데요. 총 3페이지로 구성이 되어져 있는데요. 위에 전세나 월세를 체크하시고 나서 이용하면 되느데 먼저 나오게 되는 부분은 임대를 위한 대상 목적물의 소재지 정보가 나오게 되어지는데요. 또한 임차 부분도 기입을 해보게되요. 다음은 계약내용에 대해 나오게 되는데 보증금과 월세 항목을 넣어주신다면 되요.

이어서 계약내용이 나옵니다. 중간에는 보시면 특약사항이 있죠. 계약서상에 특약사항을 기재하여야 나중에 추후 있을 분쟁에 대비해 볼 수가있죠. 계약서의 마지막장에는 알아 둬야할 항목이 나오느데요.

이 부분은 임대인보기보다 임차인에게 굉장히중요한 정보들인데요. 혹여나 이소개를 보는 분이 임차인분이라면, 몇개의 주의하여야할게 있답니다. 먼저 해당 부동산 목적물에 근저당 셋팅이 우선 되어져 존재하는지 확인 해보고 담보금액이 보증금액보다 높은지도 확인을 해주셔야하네요. 보다큰 저당권이 우선 셋팅되어져있다면 임차보증을을 회수할수 없을수도 있어서 조심하시는 것이 좋으며 없다고 한다면 계약해도 문제는 없을건데요 또한 바로 전입신고하셔서, 확정일자도 받아주셔야 안전하답니다.

 

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