증여 취득세율 가이드, 과세표준 및 세율 확인하기

티스토리 뷰

하늘@ 2024. 7. 4. 20:10

안녕하세요! 오늘은 부동산 취득 시 중요한 요소인 '증여 취득세율 '에 대해 알아보려고 합니다. 증여를 통해 주택을 취득할 때 발생하는 세금에 대한 이야기입니다.

부동산을 취득할 때는 취득세가 부과됩니다. 주택 매매의 경우, 취득가액에 따라 기본세율 1%에서 3%가 적용되며, 조정대상지역에 따라 중과세율이 달라집니다.

주택 매매 취득세율

과세표준	기본세율	중과세율
1% ~ 3%	8% 또는 12%

2023년에는 기본세율이 인하될 예정입니다.

주택을 단순증여로 취득할 경우, 시가인정액을 기준으로 기본세율 3.5%가 적용됩니다. 중과세율은 현재 12%이지만, 6%로 인하될 예정입니다.

부담부 증여의 경우 유상취득분과 무상취득분에 따라 다른 세율이 적용됩니다. 특히, 증여자의 채무를 인수할 경우 유상취득분의 매매 취득세율 이 적용됩니다.

주택을 상속받을 경우 시가표준액을 기준으로 기본세율 2.8%와 특례세율 0.8%가 적용됩니다. 특히, 주택을 공동으로 상속받는 경우 주된 상속인에 따라 세율이 결정됩니다.

오늘은 증여 취득세율 에 대해 간략히 살펴보았습니다. 각 상황에 따라 다른 세율이 적용되므로, 부동산을 취득하거나 상속받을 때는 정확한 세법을 확인하는 것이 중요합니다. 추가적인 정보는 공식 링크를 통해 확인할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

이상으로 '증여 취득세율 '에 대한 블로그 포스팅을 마치겠습니다.

과세표준	기본세율	중과세율
1% ~ 3%	8% 또는 12%	-

중요 : 2023년 기본세율 인하 예정

과세표준	기본세율	중과세율
시가인정액 기준	3.5%	12% → 6%로 인하 예정

중요 : 기본세율은 시가인정액을 기준으로 하며, 중과세율은 12%에서 6%로 인하 예정

중요 : 증여자의 채무를 인수하는 경우 유상취득분의 매매 취득세율 적용

과세표준	기본세율	특례세율
시가표준액 기준	2.8%	0.8% (1세대 1주택자에게 적용)

중요 : 주택을 공동으로 상속받는 경우 주된 상속인에 따라 세율 결정