월세 인상 한도와 환산보증금 알아보자
많은 사람들이 상가 임대료와 월세 인상에 대한 궁금증을 가지고 있습니다. 상가 임대료는 보증금과 월세로 구성되며, 일반적인 계산법은 보증금은 분양가의 10%로, 월세는 분양가의 50%에서 보증금을 차감한 금액의 약 1%로 설정됩니다. 예를 들어, 분양가 2억 원인 상가의 보증금은 2천만 원, 월 임대료는 80만 원이 됩니다. 상가 보증금은 월 임대료의 15배에서 20배로 계산되며, 월세를 밀린 세입자의 보증금에서 차감할 수 있는 금액입니다. 상가임대차보호법 제11조 상가 임대료 인상은 일반적으로 5%를 초과할 수 없으며, 합의가 있다면 초과 가능합니다. 임대료 인상은 보증금과 월세 모두에 적용되며, 환산 보증금을 기준으로 계산됩니다. 환산 보증금 계산 공식은 보증금에 월세의 100을 곱한 값을 더한 후,..
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2023. 10. 17. 22:29